要是屋子还能增值开云体育，银行是毫不会粗鄙卖掉的。

最近有多家银行正在加速推动房产直售业务。

这个业务的意思是，银行通过债权剥离取等技能，获取不良贷款照管房源的产权，再以房主身份径直往楼市出售。

其实一直有银行当卖家在网上卖房的事情。但银行照管房产这件事的推动速率光显加速了，以致有些银行在售房产照旧进步了1000套。

有你我练习的农业银行、建设银行这些大行；也有兰州银行、吉林银行这样的地点小银行。

都在卖，并且限制都不小。

比如兰州银行2025年挂了1700多套，吉林银行挂了进步2000套，限制基本上翻番。

虽然官方的叫法是加速周转银行不良金钱。践诺上即是把将来涨不了，也没别东谈主要的屋子挂出去卖掉。

伸开剩余75%

我不会妄自揣度这个事情和法拍阛阓足够有没关商酌，我只可说银行直售这个神色，其实和法拍房实质上也没什么永诀。

孙少睡之前的著作里，我委果是莫得聊过法拍房的。因为真实很容易形成着急，前几天不就因为一个假的百分比封了一堆大V吗？

即是这样敏锐。

中指法拍数据库监测，遏抑本年9月底，2025年前三季度全公法拍阛阓挂拍各类法拍房源数目54.7万套，较2024年同时57.6万套同比减少约4.9%。

咱们不纠结数字涨跌问题，因为这个套数其实挺多的，因为凡是能撑住，这片地皮上的东谈主们是不会粗鄙断供的。

关于银行来说，收总结的断供房在法拍阛阓流拍，就从别东谈主的不良金钱变成了我方的不良金钱。

法拍不掉，就只可留在我方手里。但要是房价还能褂讪，随意还有但愿回暖，银行虽然是不会卖的。

但辜朝明有个金钱欠债表衰败表面，讲的是金钱价钱着过时，企业和个东谈主都忙着还债，没东谈主借债投资，经济就熄火了。

银行目下作念的，即是这个理陈述的事情。

一方面，银行的金钱端在缩水。收总结的屋子的阛阓价钱还在跌。

另一方面，银行的欠债端压力很大。房地产联系的不良贷款率在昂首，这是公开的秘要。

2024年数据，有的银行对公房地产贷款不良率照旧进步9%，哪个银行不可说。2025年三季度，招某商银行的

对公房地产贷款不良率是4.24%。

并且，个东谈主住房按揭的不良率也在上升。新的数据没找到，有个2024年末的数据，工行和农行的这个数值在1.1%傍边。

楼市金钱贬值，风险还在蕴蓄，我深信任何一个感性主体的领受都是相同的：减轻，去杠杆，卖掉风险金钱，换回现款。

是以银行卖房和之前咱们说真实有东谈主敢卖掉了我方独一的屋子，内核是相同的。都是在主动配置我方的金钱欠债表，只不外银行的体量更大，决心更顽强。

虽然了，个东谈主能作念出这样的举动，勇气也曲直常大的。

很戏谑的小数是，银行不仅在卖收总结的断供房，以致在卖我方以前的办公楼、职工寝室。这信号就更热烈了。

非中枢金钱一齐要变现，准备过冬。虽然十五五的筹谋曲直常好的，销耗水温和全体经济都会有很大的升迁，但这也需要一个经由。

至少从刻下来看，照旧一个“欠债最小化”的趋势，远远没到谈及

“利润最大化”的时刻。

是以，银行这个在房地产升起经由中最大的多头，认真初始看空了。

在房地产当年二十年的黄金期间，银行是最大的多头，通过滚滚持续的信贷撑持起了扫数阛阓的旺盛。房价飞腾，银行赚得盆满钵满，齐大烦躁。

但目下情况变了，银行这个最中枢的玩家，初始躬行下场、打折甩卖屋子了，这个步履不顾及阛阓热诚，不在乎金钱价钱，只求解脱。

平日东谈主看在眼里，担忧在心里。银行是不会看错的，因为它掌持着最全面、最真确的信贷数据，比谁都明晰水温的变化。

它径直增多二手房的供给，并且卖若干都是纯利润。小区里平日业主挂200万，银活动直150万走东谈主，房主何如玩？还有莫得东谈主在乎所谓的二手房价钱体系？

目下它初始躬行卖房了，迫不及待。并且它的动作，平日东谈主只可觉得是正确的。

那房主何如办？房主眼睁睁看着，莫得任何观念。

要么咬牙对峙，等阛阓找到最终的均衡那天，要么就径直退出竞争开云体育，能剩下若干算若干。

发布于：山东省